Jeśli szukasz domu, który wyróżnia się na rynku nieruchomości pod względem zastosowanych materiałów i systemu grzewczego pozwalającego wygenerować duże oszczędności w utrzymaniu i jest bezpieczniejsze dla środowiska to zapoznaj się z naszą ofertą.

Dom, którego dotyczy oferta jest już OSTATNIM z realizowanej inwestycji polegającej na budowie 6 domów w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła i kopertowym dachem zapewniającym pełne pomieszczenia bez skosów na piętrze.
Odbiór techniczny - koniec II kwartału 2020r.

PARTER:

Łączna powierzchnia to 49,94 m2, która składa się z:

1. 2,38 m2 wiatrołap

2. 4,14 m2 łazienka

3. 33,81 m2 salon z aneksem kuchennym

4. 7,71 m2 gabinet / oddzielna kuchnia

5. 1,90 m2 pomieszczenie gospodarcze

Na parterze w całości ogrzewanie podłogowe.

Na piętro prowadzą dobrze wyprofilowane lane żelbetowe schody zabiegowe.

PIĘTRO:

Łączna powierzchnia to 48,78 m2, która składa się z:

6. 3,85 m2 korytarz

7. 16,87 m2 pokój - możliwość podziału na sypialnię z garderobą

8. 6,15 m2 łazienka

9. 11,00 m2 pokój

10. 10,91 m2 pokój

11. 40 m2 poddasze (w tym 10m2 wysokość 140-220 cm)

Na piętrze w całości ogrzewanie podłogowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

1. pompa ciepła - nowoczesne ogrzewanie z funkcją chłodzenia + dobra izolacja styropianem grafitowym = niskie rachunki w stosunku do standardowego ogrzewania gazowego; nowy właściciel może być niezależny energetycznie (podejście do instalacji fotowoltaicznej)

2. kopertowy dach = pełne piętro z pełnym sufitem

3. pełny sufit = szczelna izolacja = cieplejsze i przytulniejsze wnętrze oraz niższe wydatki na ogrzewanie

4. rolety we wszystkich oknach - na parterze elektryczne

5. ogrzewanie podłogowe - dwa pietra - na całości!

6. 4 sypialnie i 2 łazienki, duży salon - funkcjonalny rozkład pomieszczeń dający wiele możliwości indywidualnej aranżacji

7. poddasze ok 40m2 po podłodze + ocieplenie pomiędzy krokwiami = dodatkowy pokój/duży magazyn

8. otwarta klatka schodowa

9. żadna ściana wewnętrzna nie jest ścianą nośną (można je przemieszczać)

10. pomieszczenie gospodarcze gdzie znajduje się: pompa ciepła; doprowadzona instalacja: pod pralkę,
do odkamieniacza (zmiękczacza) wody, do odkurzacza centralnego

11. spokojna okolica, suchy teren, atrakcyjne miejsce, położone wśród innych domów w rzadkiej zabudowie jednorodzinnej i bliźniaczej

MEDIA: instalacja wodociągowa, instalacja elektryczna, zbiornik bezodpływowy, instalacja internetowo-telewizyjna, instalacja do podłączenia systemu alarmowego, siła

Wygodny dom i przestrzeń dla rodziny 2+3 lub 2+4!

Cena 485.000 zł / dom z działką 304 m2 - segment lewy

LOKALIZACJA:

Domy mieszczą się na ul. Szafranowej, w Gołuskach.

Gołuski to miejscowość, oddalona zaledwie 15 min od Poznania, pomiędzy Dąbrówką a Plewiskami.

Działka z domem znajduje się w atrakcyjnym położeniu. Cicha okolica, niska zabudowa.

Dogodny dojazd do Poznania jak również w wielu innych kierunkach zapewnia blisko położona:

- obwodnica S11

- autostrada A2

- autobus MPK z Gołusek

- pociąg PKP ze stacji Palędzie/Dąbrówka do stacji Poznań Główny - 15 min

- przewozy pasażerskie Bistrans

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, kościół, przychodnie i inne usługi. Doskonale rozwinięta infrastruktura okolicy zaspokoi wszelkie potrzeby. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych Centrów Handlowych.

OPIS DOMU:

Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w wysokim standardzie.

Dom o powierzchni prawie 99m2, został posadowiony na działce o metrażu wynoszącym 304 m2.

W domu znajduje się 5 pokoi, 2 pełne łazienki oraz spore pomieszczenie gospodarcze. Poddasze jest ocieplone i znajduje się tam bardzo duża przestrzeń magazynowa ok 45m2 (po podłodze).

Budynek jest kryty kopertowym dachem. Dzięki temu uzyskaliśmy pełne piętro z przestronnymi i ustawnymi pokojami. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny z wieloma możliwościami zmian pod indywidualne potrzeby nowych właścicieli. Żadna ściana wewnętrzna nie jest w budynku ścianą nośną. Daje to możliwość dowolnego ustawiania ścian wewnętrznych czy też rezygnacji z nich w przyszłości. Wnętrze domu dobrze doświetlają duże okna trzyszybowe, w tym okno tarasowe przesuwne w systemie PSK. We wszystkich oknach zastosowaliśmy rolety. Na parterze rolety są zasilane elektrycznie.

Przy budowie domów korzystaliśmy z betonu komórkowego. Jest to materiał o wyższych parametrach termicznych oraz akustycznych w porównaniu z tradycyjną ceramiką. Z zewnątrz został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 i 17 cm. Charakterystyczną cechą styropianu grafitowego są wyższe parametry izolacji termicznej w stosunku do styropianu białego co zapewnia lepszą izolację (zarówno od chłodu w zimowe dni jak i od gorąca w letnie).

Dom jest zasilany pompą ciepła. Jest to rozwiązanie energooszczędne i ekologiczne. Stosowanie pompy znacznie obniża koszty stałe związane z ogrzewaniem domu w stosunku do tradycyjnych systemów grzewczych jak np. ogrzewanie gazowe. Ciepłe materiały w połączeniu z bardzo dobrą izolacją oraz czujnikami temperatury (rozmieszczonymi na zewnątrz jak i w środku budynku) zapewniają utrzymanie ciepła wewnątrz domu na stałym poziomie. Z kolei w okresie letnim pompa może pełnić funkcję klimatyzatora.

Elewacja budynku jest pokryta tynkiem w kolorze białym z szarą podbitką. Dodatkowo zostały zastosowane ozdobne elementy imitujące drewno. Kolorystycznie współgra ono z grafitową dachówką ceramiczną oraz stolarką okienną. Całość prezentuje się elegancko i estetycznie.

Metraż ogrodu pozwala na wydzielenie przestrzeni na relaks. Natomiast z przodu, jak również z boku działki, znajduje się dość przestrzeni na dwa miejsca postojowe oraz postawienie wiaty na samochód/narzędzia. Cały teren domu z ogrodem został otoczony siatką i ogrodzeniem panelowymi z furtką oraz bramą dwu-skrzydłową. Dojście do drzwi wejściowych domu jest utwardzone grafitową kostką brukową.

Dalsze szczegóły dotyczące zostaną przekazane na prezentacji

Zapraszam do rozmowy telefonicznej w celu umówienia się i obejrzenia domu

Mall House Sp. z o.o Sp.k.

Ewa Kaczmarek tel.  

Dom pochodzi z rynku pierwotnego - kupujący nie płaci podatku PCC.

Podana kwota jest ceną brutto (z podatkiem VAT)

W ramach usługi gwarantujemy pełną obsługę kredytową bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy z profesjonalnym doradcą, który dla Państwa nieodpłatnie przygotują ofertę kredytową w różnych bankach. Oferujemy również bardzo wysokiej jakości usługi notarialne w konkurencyjnych, dla naszych klientów, cenach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.