Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat, gwarancja
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Gołuski gm. Dopiewo. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5. Termin zakończenia budowy - III kwartał 2024r
Wszystkie rolety podtynkowe elektryczne. Biały osprzęt elektryczny w cenie!
Wybrane zalety:
- rolety we wszystkich oknach sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Piec gazowy dwu funkcyjny
- Ściana środkowa - ceramika 2x 17cm +2cm styropian
- Dojście do domu kostka brukowa szara
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym
- ogrodzenie frontowe panelowe
- strych
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na południowy-wschód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 56,37 m2
- Salon z aneksem kuchennym 35,30 m2
- gabinet / pokój 8,36 m2
- wiatrołap 3,44 m2
- komunikacja 2,86 m2
- WC 3,18 m2
- klatka schodowa 5,28 m2

Piętro po podłodze 51,54 m2
- korytarz 3,39 m2
- łazienka 7,16 m2
- pokój 11,20 m2 (po podłodze 12,19m2)
- pokój 9,06 m2 (po podłodze 10,03 m2)
- pokój 12,17 m2 (po podłodze 13,50 m2)
- garderoba 3,50 m2 (po podłodze 5,27 m2)

strych ok. 20 m2
powierzchnia całkowita 108 m2/ użytkowa 104,40 m2
STANDARD WYKONANIA
1.KONSTRUKCJA:
- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana środkowa - ceramika 2x 17cm +2cm styropian
- Ściany wewnętrzne - ceramika 11,5 cm
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 2x15 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Komin - cegła pełna
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane + okno świetlikowe
2. IZOLACJA:
- Pionowa - 2 x DYSPERBIT
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian
3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna złoty dąb
- Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb, wszystkie rolety elektryczne
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor brąz
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- Wyrównanie terenu
- Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor brąz
- Dojście do domu kostka brukowa szara
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
5. INSTALACJE
- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem
- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WODNA
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- piec dwu funkcyjny gazowy
- ogrzewanie podłogowe cały dom
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- podejście CO ze ściany ( nie szpachlowane)
- przyłącze gazowe

LOKALIZACJA
Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - Trzcielińskie Bagno , który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie.

Zdjęcia faktyczne z budowy
Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: